Vorteile eines CMMS/EAM für die Immobilienbranche
Optimieren Sie die Wartung Ihrer Immobilien und Ihre Vermögensverwaltung mit CARL Source Facility.

Management Ihres Immobilienbestandes, Ihrer Anlagen, Ihrer Grundstücke

Strukturieren Sie Ihren Immobilienbestand

CARL Source Facility hilft Ihnen dabei, die Grundkenntnisse Ihrer Werke oder Infrastrukturen über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu strukturieren:

• Beschreibung der einzelnen Schlüsselelemente (Standorte, Gebäude, Etage, Raum, Grundstück, technische Ausrüstung …) durch ein spezielles Datenblatt: Gesundheitspass, technische Eigenschaften, Garantien, Multimedia-Dokumente, Flächen, Abschreibungswerte, belegte Parzellen, geokodierte Strassen & Adressen …
• Interaktive und intuitive Baumstrukturen Ihrer Ausrüstungen: funktional, geografisch, technisch …
• Grafische oder geografische Navigation: Integration und Interaktivität mit Fotos, Plänen im .DWG-Format, Karten (SIG) und digitalen Modellen in 3D (BIM), Ortung der Ausrüstungen …
• Direkter Zugang zu Schlüsselinformationen und zur elektronischen Akte der Anlage/Ausrüstung (Verlauf der bisherigen erfolgten Eingriffe, Präventionsplan, Pläne und Schemas, zu beobachtende Risiken und Präventivmaßnahmen …).
• Grafische Modellierung der Energienetzwerke und der Versorgungsanlage: direkte Anzeige der Auswirkungen eines Schadens an einer kritischen Ausrüstung.
• Management der Mietverträge (Mieter und Vermieter), von der Unterzeichnung bis zur Wohnungsabnahme, Abrechnung der Miet- und Zusatzkosten.
• Management der Nutzer/Bewohner und Optimierung der belegten Flächen.

Die Verfügbarkeit der Ausrüstungen sowie die Sicherheit des Personals gewährleisten

CARL Source Facility hilft Ihnen dabei, de Verfügbarkeit Ihrer Anlagen und Objekte sowie die Sicherheit der Nutzer zu gewährleisten:

• Help Desk-Funktionen für die Nutzer, um die Reaktivität sowie die Bewertung der Qualität des erbrachten Dienstes zu verbessern.
• Analyse und Unterstützung bei der Fehlerbehebung, durch Präsentation möglicher Lösungen anhand der festgestellten Symptome und Ursachen der Störung.
• Berücksichtigung der regulatorischen Auflagen und der Sicherheitsregister, um Ihre Compliance zu gewährleisten.
• Berücksichtigung der Zulassungen der Techniker bei der Zuweisung der Arbeiten.

Kontrolle Ihrer Dienstleister & Steuerung Ihrer Verträge

CARL Source Facility bietet Ihnen die Mittel zur Bewertung der Qualität und zur Kostenkontrolle Ihrer Lieferanten und Unterlieferanten:

• Einkaufs- und Bestandsmanagement: Management der Einkaufsverträge oder öffentlichen Aufträge, Qualifizierung und Indikatoren der Lieferanten, Chargenverwaltung pro Hersteller …
• Erstellen eines Bezugswerks für Artikel und Dienste, welches die ausgehandelten Bedingungen für die Preisaufstellung enthält.
• Import der Lieferantenkataloge und Aktualisierung der Tarife.
• Warnmeldungen bei Nichteinhaltung der vertraglichen Verpflichtungen.
• Klare Zahlenangaben für die Bewertung der Leistung der Dienstleister, Aktivierung der Anwesenheitskontrolle der Dienstleister.
• Aktivierung der Anwesenheitskontrolle der Dienstleister.
• Direkter Zugriff der Lösung auf die kontrollierten Dienstleister im Rahmen der laufenden Aufträge.

Qualität und Budgetkontrolle unter einen Hut bringen

CARL Source Facility vereint Aufrechterhaltung der Betriebsfähigkeit der Ausrüstungen und Budgetkontrolle:

• Detaillierte Valorisierung der Kosten (Materialeinkauf, Energien, Untervergabe, Kosten durchgeführter Studien …) mit Genehmigungsmanagement,
• Management der Vergabe von Unteraufträgen: zentrales Bezugswerk der Verträge, Warnhinweise bei Nichteinhaltung der vertraglichen Verpflichtungen, Zahlenangaben für die Bewertung der Dienstleister …,
• Warnmeldungen bei Budgetüberschreitung,
• Hilfe beim Erstellen der Prioritäten des Budgets dank fortgeschrittener Simulationen (Schätzung der Kosten der jährlichen Präventivmaßnahmen, Berechnung des voraussichtlichen Verschleißes der Ausrüstungen …).

Steuern Sie Ihr Immobilien-Wartungsmanagement und Ihre Vermögensverwaltung in Echtzeit

CARL Source Facility liefert Ihnen die Informationen, die Sie von einem Kopiloten erwarten, um die richtigen Entscheidungen zu treffen:

• Direkte Anzeige auf der Startseite der wichtigsten Indikatoren: stillgelegte Anlagen, zu bearbeitende Anfrage, zu bestätigende Einkäufe, zu verlängernde Verträge usw.
• Warnmeldungen bei auffälliger Wiederholung von Eingriffen an einer Ausrüstung, um die Durchführung präventiver Maßnahmen vorzuschlagen.
• Optimierung der geplanten Wartung anhand der von der IoT-Plattform für die Wartung gelieferten Daten.
• Standardisierte Indikatoren, präsentiert in Form von Tabellen und Grafiken.
• Grafische Einteilung nach Themen auf Karten (SIG) oder Plänen zur Unterstützung der Instandhaltungspolitik.